www.raumwirtschaft.at - 23.11.2024 12:49:27
Standorte sind Markenartikel
Standorte und Liegenschaften haben unterschiedlichste Bedeutung innerhalb von Organisationen. Sie können der Kernaufgabe der Organisation dienen, Resultat historischer, organisationseigener Standort- und Vermögenspolitik sein, der Vermögensanlage dienen oder schlicht einen historischen Bestand darstellen.
Wir setzen unsere Standortkompetenz zur Sicherung, Entwicklung, Bewirtschaftung und Verwertung Ihrer Liegenschaften ein. Dabei beginnt unsere Aufgabenstellung bei der Bestandsaufnahme und -analyse sowie der Bewertung aller Standorte und Liegenschaften Ihres Immobilienportfolios. Darauf aufbauend wird für den Eigentümer vor dem Hintergrund seiner Zielsetzung eine umfassende Strategie zur Sicherung und Entwicklung der Immobilien erarbeitet und in Folge die einzelnen Liegenschaften und Standorte entsprechend dieser Strategie entwickelt. Dies kann die reine Sicherung eines Standortes/Liegenschaft im Bestand bis hin zur Entwicklung von Orts- und Stadtteilen oder Wohn- und Gewerbequartieren bedeuten.
Wir zielen dabei auf regionalwirtschaftlich nachhaltige und gleichzeitig rentierliche Lösungen ab und finden dabei häufig enge Kooperation mit Gemeinden und Regionalverwaltungen. Standorte sind dabei für uns Teil einer Region und damit auch Lebensraum. Im Sinne der wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Nachhaltigkeit verweigern wir uns spekulativen Nutzungs- und Entwicklungskonzepten.
Unsere Kompetenz liegt in der rentierlichen Sicherung, Entwicklung und Bewirtschaftung von Standorten, Liegenschaften und Immobilien. Dementsprechend ist auch der schlichte Verkauf einzelner Grundstücke nicht unsere Aufgabe (wenden Sie sich dazu bitte an einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens).
Unsere Aufgabe ist es, Ihre Standortstruktur zu optimieren, diese zu sichern und zu entwickeln. Wir übernehmen Ihr Liegenschaftsportfolio, analysieren dieses und beraten oder vertreten Sie bei der Entwicklung und Bewirtschaftung. Dabei sichern wir den Bestand, entwickeln Nutzungs- und Bebauungskonzepte, begleiten die Erschließung und die Bebauung, vermarkten den Standort und suchen in Ihrem Auftrag Nutzer.
Wir begleiten oder vertreten Sie in Folge bei der Bewirtschaftung Ihres Liegenschaftsportfolios. Die von unseren Auftraggebern in unsere Verantwortung übergebenen Flächen reichen dabei von Almen über größere zusammenhängende Forstflächen bis zu hochwertigen Innenstadtstandorten und Zinshäusern.
Unsere Leistungen im Detail:
Leistungen zur Sicherung, Entwicklung, Verwertung und Bewirtschaftung von Liegenschaften:
Bestandsaufnahme, Potenzialanalyse
- Systematische Erhebung der Liegenschaften und Immobilien, insbesondere in Bezug auf:
a.) aktuelle Nutzung und Nutzungsmöglichkeiten
b.) Entwicklungs- und Bewirtschaftungspotenzial
- Laufende Evidenz und Aktualisierung der Bestandsdaten
- Analyse des Bestandes in Bezug auf Entwicklungs- und Bewirtschaftungsmöglichkeiten
Planung und Strategieentwicklung
- Entwicklung von Strategien für die Standort-, Liegenschafts- und Immobilienentwicklung und -bewirtschaftung
- Erstellen von Bewirtschaftungs- und Verwertungskonzepten
- Erstellen der Entwicklungs- und Bewirtschaftungsziele
Standort-, Liegenschafts- und Immobilienentwicklung
- Entwicklung der einzelnen Liegenschaften und Immobilien auf Basis der jeweils vom AG freigegebenen Entwicklungs- und Bewirtschaftungsziele.
- Dies bedeutet insbesondere, das Setzen von Maßnahmen, welche die aktuelle oder künftige Benützbarkeit und Bewirtschaftbarkeit von Liegenschaften oder Immobilien absichert oder verbessert. Dazu zählen z. B. Maßnahmen, wie das Herstellen von Erschließungen, Umlegungen, Arrondierungen, Flächentausch, etc.
- Vertretung des AG in liegenschaftsbezogenen Behördenverfahren; (z.B. Flurbereinigung, Verfahren im Rahmen der Bauordnung TBO, der Raumordnung und Raumplanung, etc.)
Standort-, Liegenschafts- und Immobilienbewirtschaftung und -verwertung
- Bewertung von Liegenschaften und Immobilien
- Aufbereitung von Standort- und Immobilienprofilen
- Erarbeiten von Nutzungskonzepten
- Vermarktung und Verwertung von Standorten und Suche von Nutzern
- Verhandlung der Nutzungs- oder Verwertungsbedingungen (Vertragserrichtung erfolgt jeweils durch einen Rechtsanwalt oder Notar)
- Unterstützung des AG bei der Vergabe von Nutzungsrechten und Verwertungen
- Unterstützung und Vertretung des AG bei der laufenden Bewirtschaftung der Liegenschaften und Immobilien
- Vertretung des AG in liegenschaftsbezogenen Behördenverfahren; (z.B. Flurbereinigung, Verfahren im Rahmen der Bauordnung, der Raumordnung und Raumplanung , etc.)
5. Liegenschafts- und Immobilienverwaltung (Immobilienmanagement)
Unsere Kunden werden von uns in Zusammenhang mit den o.a. Leistungen bei der laufenden Bewirtschaftung und Verwaltung der Liegenschaften unterstützt und vertreten.
Vertetung des Auftraggebers
Bei allen unseren Aufgaben können wir den Auftraggeber begleiten und beraten. Häufig übernehmen wir aber auch die Vertretung unseres Auftraggebers, sodass wir die gesamte Entwicklung und das Management der Immobilien, Liegenschaften und Standorte in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber an seiner statt übernehmen und damit die tägliche Last des Standortmanagements zur Gänze übernehmen. Ihr Standortportfolio ist dann in professioneller Hand.